2020桂林最新购房预算曝光!买哪里便宜?

  11月16日

  国家统计局发布

  10月份70个大中城市
  商品住宅销售价格变动情况统计数据

  桂林房价回暖,环比/同比微涨

  继9月环比上涨0.7%之后

  10月桂林新建商品住宅

  销售价格指数环比上涨0.3%

  同比上涨1.5%

  从今年桂林新房价格走势来看

  同比去年,新房价格指数一路下行

  至9月、10月份

  房价迎来连续两个月回暖

  环比也反弹上涨

  不过,很多人都表示

  上涨和下跌指数

  其实根本影响不了“几毛钱”

  因为桂林房价基数并不高

  但也有人表示,工资一点没涨

  买房成本还是会持续增加啊

  对于2020年计划买房的你

  该好好算算在桂林买房的预算了

  桂林各区域房价一览

  七星近万元临桂6字头

  先来看各区域的整体房价。

  七星、秀峰等主城区均价接近万元/㎡,象山区、叠彩区也以7000元/㎡左右紧随其后,临桂新区均价堪堪接近6000元/㎡的均价,桂北灵川则还在5字头徘徊。

  有了对各个区域整体房价参考范围

  就可以掂一掂口袋里的份量

  算一算能支撑自己在哪个区域买房

  桂林各区域买房预算/首付

  基于今年大家都说收入萎缩的情况,小编以100㎡刚需三房为基础,并且以最低购房成本计算方式(首付2成,贷款30年)为大家算账。为您一一列出目前桂林各区域的购房预算。

  七星区

  靠近万达广场或甲天下广场等成熟商圈,购物出行方便,周边学区有龙隐小学、育才小学、理工大附小这样的名校,还能每天到七星公园景区散散步,这样的地段条件,预算总价在90万左右。

  秀峰区

  以琴潭板块为首,周边有万象城、联达广场新老两大商圈,靠近桂林站,日常上下班无论走中山路还是上海路也都算方便,还有就是去临桂新区很近,想要在此购房的朋友,准备的购房预算总价得接近100万。

  按小编的收入,就算有人帮付了首付,月供4000元这么多,似乎也不够啊!戳心了!

  象山区

  象山区的房价,其实梯度还是相对较大的,老城区片区,7000+以上,甚至高达9500元/㎡的盘都有,但城南片区,如龙光普罗旺斯,均价5900左右,起价5500元/㎡也能买到房子。

  不过,象山区可选的新盘并不算多,小编以大概7200的价格计算,首付款大概14万,月供3000元。

  如果以城南片区均价5500起价来算,购房预算相对可以减少一些。首付11万,月供2300元左右。如果还是觉得压力大,再挑选个小户型吧!

  城南片区.jpg

  叠彩区

  近年来滨江路一带迅猛发展,得益于城中村拆迁改造,多个楼盘崛起,又有叠彩万达广场坐镇商业,再加上临近生机勃勃的桂北新区,想把家安在叠彩区的人越来越多。

  叠彩区房价,同样也是有梯度,7000+,8000+,甚至9000+,得看楼盘所在区域,7000这个档次想要在叠彩区买到好房,其实并不算容易的,但小编依然还是按这个档次先来算一笔账。首付14万,月供3000,看起来还不错!

  不过,按照今年叠彩不断出地王,楼面价节节高升的趋势,想要在叠彩区买到优质楼盘,小编建议,务必将单价预算调高,至少得以8500元/㎡的价格准备钱。

  以叠彩万达广场片区为例,漓江大河坊此前的洋房,价格也是在这个梯度范围,彰泰春天里听说有7000多的起价(小道消息,呵呵),但均价也不至于是这么个价位,而兴进漓江锦府,均价也达到了8700元/㎡,新面市的彰泰金科博翠漓江,既是江景房,地价也不便宜,还是高端洋房,所以价格不会太低了。

  参考8600的价位,首付17万左右,月供3000。

  叠彩好地段.jpg

  主城区的房子,怎么看,小编都觉得,如果房子只要月供不要首付,那该多好啊!

  既然主城区太贵,小编要重点算一算桂北新区和临桂,毕竟,这是能够实现买房梦的”低成本”区域了。

  桂北新区

  桂北新区发展迅猛,依靠北站高铁枢纽和高铁产业园带来的人口聚集效应,八里街、灵川县楼市投资价值正在逐年上涨,宜居环境也在逐步改善。

  按照5000元/㎡这个价位来计算,也算比较合理了,听说桂北区域还有4字头的房子。首付10万,月供大概2000元左右,差不多可以买到相当好的房子了。

  临桂区

  作为桂林城市发展的重要方向,临桂新区各项城市配套近年来越来越完善,宜居属性持续增长,云轨的建设也很值得期待。想同时拥有万达广场、吾悦广场和花生唐三大商圈吗?那就来临桂买房定居吧。

  以上关于房价、首付款和月供的计算

  仅供大家参考

  每个楼盘价格有出入

  每个人征信报告

  可能影响首付比例

  银行房贷款利息也可能随时变动

  具体情况,以实际为准哦!

  “逢低入手”的契机还在

  “反弹看涨”的趋势亦有

  无论是刚需群体还是改善投资

  手里有钱,果断入手才是正理

  房价永远是昨天的便宜

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