年末楼市"冲关"战来了!新盘入市,购房者会买账吗

  又到一年一度的“剁手节”了,大家是否化身为买买买了啊!
  而随着“双11”电商购物狂欢节的火热开展,桂林地产行业一度秉承着“不放过任何一个节”的态度借此机会进行打折促销大甩卖!

  逢双11又临近年底,小编朋友圈里的打折优惠海报可谓是琳琅满目,除了耳熟能详的特价房、送车位等,也还有其他的重磅优惠。

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  继“金九银十”后,

  桂林楼市开启新的房产狂欢节?

  “银十”也随着桂林气温的逐渐走低而结束,桂林楼市也全面进入了年末冲刺阶段,为了完成年度业绩,各开发商们动作频频。

  继“金九银十”之后到来的“双11”电商购物狂欢节,已然成为桂林楼市新的“房产狂欢节”。

  不仅有桂林富力城、交投彰泰漓东新城、彰泰十里澜山、桂林吾悦华府、兴进漓江壹号、交投地产兴进漓江悦府、交投地产兴进锦城等近50个楼盘上线到“天猫好房”主会场。

  还有众多楼盘开启线下打折促销模式:

  特价房11套、10套、6套、5套疯狂推出,实得价格没有最低,只有更低!

  11元享3.6万优惠、11元抢5.5万元专属优惠、11.11元可抢购“120000元购房券”......支付11.11元就可购买大额补贴优惠券成为桂林楼盘双11促销的“常态”!

  送车位、送物业费、送送装修、送全屋家电、送现金红包、购房赢奥迪赢百万家电赢......开发商为了卖房,把能送的都送了!

  37万起送车位、45万起买三房送车位、60万起买四房送车位;特价现房首付6万元起、4xxx元/㎡起买房送车;买三房得五房、首付2万买2房、最高优惠N万......众多楼盘打出“豪气”的优惠口号,任君选择。

  和“金九银十”的优惠力度相比,双11桂林楼盘的优惠力度可以用“凶残”来形容。

  在桂林楼市这波“双11”的促销狂潮中,许多在售项目所打出的优惠价格已经逼近它们自身开盘以来的最低点,许多购房者或许选择了在这个时间段“上车”,购房者也有“薅羊毛”的快感!但是小编提醒购房者们还是要理性购房!

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  楼市年末倒计时,

  桂林还有多少新盘进场?

  双11过后,距离2020年结束还有不到50天,留给开发商冲刺年度业绩的日子也就不多了。

  据桂房网不完全统计,2020年桂林有超20个新盘项目已经入市,加上原有的老盘推新,楼市供应一直都在。

  从区域上看,今年主城区入市的新盘占比十分巨大,且很大一部分不只是面对改善客户,更给了刚需置业主城的契机,特别是七星区。

  因此,想在主城区购房的小伙伴们需要抓住机会了,明年在置业门槛上或许没有今年这样大的优势了。

  从价格上看,除主城区小部分中高端新盘项目之外,绝大部分新盘的入市价格还算比较“亲民”。

  临桂5字头是常态,灵川3字头4字头也十分普遍,两大区域都是刚需置业者的福音。而作为高端“主阵地”的淮主城区,楼盘价格高也不足为奇。

  临桂新区楼市

  值得一提的是,通过对比今年年初粗略统计的新盘数量和已经入市的新盘,还有部分原本计划上市的纯新项目暂时未能取得真正入市。

  其中彰泰的三大新项目已经开放营销中心和样板间,预计接下来也会很快入市销售;顺祥的两大项目以及位于秀峰区的桂宏达·领秀公馆也已经开放营销中心,目前正在处于产品登记阶段。

  此外,加上今年陆续成交的涉宅用地,可以预见接下来还有不少“焦点项目”江进入桂林楼市。

  比如“8亿地王”之上打造的彰泰金科·博翠漓江项目,目前其已经开放城市展厅,营销中心正在建设中;还有兴进集团拿下的GJ202020地块、GJ202021地块,业界都十分期待楼面地价6403.18元/m²、10716.22元/m²的土地上会打造出怎样的高端项目惊艳楼市;还有叠彩区GJ202022地块、临桂区202035地块等等。

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  年末是不是最佳买房时机?

  今年的桂林楼市,走出了一条魔幻的路线。

  一边是不太拿得出手的成交数据,一边是偶尔上涨的桂林房价。虽然不断有新盘面市,开发商们也争相打出各种优惠牌,但有不少购房者们似乎不为所动,仍然持观望态度。

  从目前市场的状态看,我们可以预知,桂林楼市大概率会以“积极促销”的方式走完2020年最后的这段时间,一直持续到明年的3月份。

  此外小编接触过的购房网友似乎鲜有指望桂林房价大幅下降的,其中的原因相信不言而喻,各方领导们的“密切关注”,让这事根本不可能发生?

  因此,在这期间购房可以不用担心桂林房价会有大幅变动的隐患,不过要注意的是,楼盘在优惠力度上每个时段会有所不同。

  临近年底,面临业绩和回款的双重压力,房企们一定会抓住仅剩的节点,吸引购房者打开钱包。

  不出意外,“双十一”的价格战结束后,优惠潮仍不会停止,而且有可能力度更大。具体来看,元旦、春节前后则是楼盘优惠力度较大的时候。如果自己喜欢的房源还在,那在这两个时间点或许是买房的最好机会,入手应该不会吃亏。

  但无论如何,买房是头等大事,要是没有遇到合适的,宁愿观望一段时间,也不必选择憋屈与将就,大家觉得呢?

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